KANALBORNEO.COM, SENDAWAR-
Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) terus menggencarkan edukasi kepada masyarakat terkait prosedur pertanahan, salah satunya mengenai perbedaan antara pemisahan dan pemecahan sertipikat tanah. Seringkali masyarakat masih keliru membedakan kedua istilah tersebut karena sama-sama berkaitan dengan pembagian bidang tanah. Padahal, dari segi mekanisme dan tujuan hukumnya, pemisahan dan pemecahan memiliki ketentuan yang berbeda.
Secara mendasar, pemisahan sertipikat dilakukan ketika sebagian dari bidang tanah hak induk dipisahkan untuk diterbitkan sertipikat tersendiri, sementara sisa bidang tanah induk tetap ada dan tidak seluruhnya habis. Kondisi ini biasanya terjadi apabila sebagian tanah dijual, dihibahkan, atau dialihkan kepemilikannya kepada pihak lain, sehingga tanah induk mengalami pengurangan luas.
Sebaliknya, proses pemecahan sertipikat dilakukan apabila satu bidang tanah utuh dibagi menjadi dua atau lebih bagian baru, di mana seluruh bagian tersebut kemudian diterbitkan sertipikat baru masing-masing. Dalam proses pemecahan ini, sertipikat induk aslinya akan dibatalkan atau ditarik karena seluruh bagian tanahnya telah terbagi habis ke dalam sertipikat-sertipikat pecahan baru.
Melalui edukasi yang disampaikan secara berkala ini, Kementerian ATR/BPN berharap masyarakat dapat semakin memahami prosedur administrasi pertanahan yang benar. Pemahaman yang akurat mengenai pemisahan dan pemecahan sertipikat sangat penting agar proses permohonan layanan di Kantor Pertanahan dapat berjalan lancar, tertib administrasi, serta mewujudkan kepastian hukum yang sah atas kepemilikan aset tanah di tengah masyarakat.#Randy.
